Los alquileres subieron 350 % en los dos últimos años

Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron más de 350 % en los últimos dos años, y se necesitan ahorros por más de 650 mil pesos para los gastos de los contratos para poder acceder a una vivienda.

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Los aumentos se registraron por encima del Índice de Contratos de Locación (ICL), que para agosto marcó una suba interanual de casi 110 %. Actualmente, los contratos que se realicen según la Ley de Alquileres vigente se efectúan por arriba del 130 % interanual. El director comercial de la inmobiliaria Zonaprop, Leandro Molinas, señaló que en julio respecto de junio, los precios de los alquileres subieron en el barrio de Retiro un 20,51 %, en el de Liniers 20,17 % y Montserrat un 20,16 %.

Los barrios porteños que menos aumentaron de precio fueron Villa General Mitre, Villa Ortúzar y Villa Luro, entre 2,80 % a 5 %. Según fuentes del mercado inmobiliario, actualmente el alquiler de un departamento de dos ambientes con 50 metros cuadrados, no baja de $ 144.000 por mes. Otros de los problemas que enfrentan quienes quieren alquilar, son los altos costos que demanda hacer un contrato, porque hay que pagar hasta 3 ó 4 veces más del valor del alquiler.

Para un alquiler de $ 180 mil, entre los gastos por impuestos y sellos, seguros, el mes de ingreso, de depósito y otros requerimientos, se debe disponer de más de $ 650.000. El titular de la inmobiliaria Dalquié, Ariel Nesci, explicó que los departamentos de dos y tres ambientes están "entre los más solicitados, luego de los monoambientes", en declaraciones periodísticas.

"Los tres ambientes escasean más aún, que son los que necesita una familia con uno o dos hijos. Hay barrios de CABA en los que no hay departamentos para alquilar de dos dormitorios, como Liniers, Pompeya, Monte Castro o Agronomía, por citar a algunos", agregó.

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Nesci criticó la nueva ley porque las consecuencias que generó la normativa no fueron positivas, ya que los propietarios decidieron sacar del alquiler las propiedades y explicó que "esto llevó a que los valores se eleven y que cada vez sea más complicado para los inquilinos".